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地产股全线爆发,这些房地产股还能追吗?

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2018-01-15
摘要:地产股全线爆发,这些房地产股还能追吗?
从2018年A股“开门红”以来,板块轮动速度不断在加快,基本上都是当天一致,第二天分化,这种现象屡见不鲜。
但是房地产板块却能稳稳上涨,七个交易日板块上涨幅度超过了12%,其内在的原因究竟是什么,我觉得可以主要从以下方面来分析:
1、业绩攀升催涨股价
 
近来,部分房企业绩持续攀升,尤其是千亿级的房企规模持续增加,是促成地产股升温的主要原因。
 
据机构统计显示,泰禾集团2017年实现销售额1007.2亿元,首次杀入“千亿军团”。而据金地集团发布的业绩公告显示,2017年金地全年累计签约金额1408.1亿元,同比增长39.9%。金地股价近来也随之飙升到该公司股价的历史最高位。
此外,新城控股在2017年年内实现合同销售金额约1264.72亿元,比上年同期增长94.39%。累计销售面积约928.28万平方米,比上年同期增长61.44%。
 
除了业绩之外,热点房企未来业绩的成长性也是资本市场看好的重要原因。
 
 
2、行业政策不确定性下降
为什么之前投资者不喜欢买地产股?第一是因为整个行业体量大;第二个原因就是由于行业政策调控太多,对于投资者来说,做政策博弈太累而且不确定性太强,因为你不知道什么时候一个突发政策就把整个板块禁锢住了。
 
目前来看,很多的国家政策都是从长远角度出发,但是市场可能理解成利空,比如房产税和租售同权。
 
但是实际上,如果这些从长远角度出发的国家政策能被真正实施,其实对地产公司,尤其是优质地产公司,应该是大大的利好,因为这将使得他们的投资决策更加从容和淡定,更有利于稳定公司经营,这将系统性降低政策不确定性和风险溢价、提升行业长期估值。
 
3、投资逻辑-估值修复
上面已经将地产板块的上涨逻辑分析了一下,我们再回到目前的市场行情中去,大家看一下这张图:
 
这张是房地产板块的K线走势图,从图中我们可以看到,整个房地产板块在底部基本上盘整了两年多,直到近期才有明显的放量突破走势。
 
同时我们也要看到,短期这波上涨太快太猛,有强烈的调整需求,所以这里还是要提醒各位投资者要注意板块的回调风险。
 
但是,短期的调整并不会影响板块的中长期走牛,也就是说,房地产板块在未来依然有上涨的空间,投资者应积极把握其中的投资机会,与机构共舞!
 
即将爆发的房地产个股
 
目前正是战略配置地产股的最佳时机,我们在地产精选了一只下周有望从底部启动的短线爆发股!
 
先来看一下这家公司:
 
基本面来看:
公司是上海市闸北区国资委履行出资责任的国有独资企业,主要围绕市北高新技术服务业园区的发展,行使规划建设、投资促进和企业服务职能。
 
 

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